Herramientas financieras
ROI / Rendimiento de inversión
Estima el desempeño de una inversión para renta mediante rendimiento bruto, rendimiento neto, tasa de capitalización, vacancia y gastos operativos recurrentes.
Todos los supuestos son editables. Este modelo estima el desempeño de renta sin apalancamiento y no incluye servicio de deuda hipotecaria, ISR, ganancia de capital ni plusvalía futura.
Estimación de inversión
Resumen de ROI y rendimiento
Rendimiento neto / ROI
5.80%
NOI / inversión total estimada
Rendimiento bruto
8.57%
Renta bruta anual / precio
Tasa de capitalización
6.14%
NOI / precio de propiedad
NOI anual
$215,000
Ingreso operativo neto
Ingreso anual efectivo
$285,000
NOI mensual
$17,917
Gastos operativos anuales
$70,000
24.6% del ingreso efectivo
Base total de inversión
$3,710,000
Precio + gastos de adquisición
Desglose operativo anual
- Renta bruta programada
- $300,000
- Pérdida por vacancia
- −$15,000
- Reserva de mantenimiento
- −$15,000
- Administración de renta
- $0
- Predial
- −$7,000
- Seguro
- −$6,000
- Mantenimiento / condominio
- −$30,000
- Otros gastos
- −$12,000
Estimación únicamente informativa. La renta real, vacancia, gastos operativos, impuestos, seguros, mantenimiento y costos de adquisición varían por inmueble, mercado, propietario y proveedor. No constituye asesoría financiera, fiscal, legal ni de inversión.
Este calculador no modifica el precio publicado ni ninguna señal de precios predictivos en Nubriq.