Herramientas financieras

ROI / Rendimiento de inversión

Estima el desempeño de una inversión para renta mediante rendimiento bruto, rendimiento neto, tasa de capitalización, vacancia y gastos operativos recurrentes.

Contexto de propiedad

DEPARTAMENTO EN VENTA DEL VALLE CENTRO

Del Valle Centro, Ciudad de México

Volver a la propiedad

Precio de la propiedad

Renta mensual esperada

Vacancia estimada

Reserva de mantenimiento

Administración de renta

Predial anual

Seguro anual

Mantenimiento / condominio mensual

Otros gastos mensuales

Gastos de adquisición

Todos los supuestos son editables. Este modelo estima el desempeño de renta sin apalancamiento y no incluye servicio de deuda hipotecaria, ISR, ganancia de capital ni plusvalía futura.

Estimación de inversión

Resumen de ROI y rendimiento

Rendimiento neto / ROI

4.14%

NOI / inversión total estimada

Rendimiento bruto

6.12%

Renta bruta anual / precio

Tasa de capitalización

4.39%

NOI / precio de propiedad

NOI anual

$215,000

Ingreso operativo neto

Ingreso anual efectivo

$285,000

NOI mensual

$17,917

Gastos operativos anuales

$70,000

24.6% del ingreso efectivo

Base total de inversión

$5,194,000

Precio + gastos de adquisición

Desglose operativo anual

Renta bruta programada: $300,000
Pérdida por vacancia: −$15,000
Reserva de mantenimiento: −$15,000
Administración de renta: $0
Predial: −$7,000
Seguro: −$6,000
Mantenimiento / condominio: −$30,000
Otros gastos: −$12,000

Estimación únicamente informativa. La renta real, vacancia, gastos operativos, impuestos, seguros, mantenimiento y costos de adquisición varían por inmueble, mercado, propietario y proveedor. No constituye asesoría financiera, fiscal, legal ni de inversión.

Este calculador no modifica el precio publicado ni ninguna señal de precios predictivos en Nubriq.